老旧小区改造 + 大修基金代办服务
详情介绍
一、服务对象
面向常州市各街道社区、小区物业、业主委员会及居民自治组织，重点服务建成5年以上的老旧小区，存在以下一项或多项改造需求的：
· 外墙剥落、空鼓开裂，需翻新加固；
· 屋面、屋顶渗漏严重，需整体防水修缮；
· 楼道墙面脏污破损、公共设施老化；
· 地下车库、电梯井等公共区域渗漏治理；
· 有意使用住宅专项维修资金（大修基金）进行小区改造，但缺乏申报经验或不知如何着手。
无论改造项目大小、资金渠道如何，我们均提供专业落地方案。
二、服务模式
一站式合作全包模式，从前期勘测到竣工验收，全程托管、无缝衔接，让社区、物业、业委会省心省力：
· 勘测设计：专业团队现场勘查，出具科学改造方案；
· 资料编制：协助整理基金申报所需全部文书材料；
· 业主公示：配合完成业主签字、公示流程，推动意愿统一；
· 基金申报：全程代办向住建部门提交申请，跟进审批进度；
· 施工落地：取得审批后合规进场，标准化施工执行；
· 竣工验收：组织多方联合验收，确保质量达标，归档交付。
一句话概括：专业的人做专业的事，您负责决策，我们负责全程落地。
三、服务交付流程
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序号 |
流程 |
实施主体 |
实施内容 |
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1 |
报修 |
申请人 |
通过手机“我的常州”在阳光物业平台上申报 |
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2 |
查勘 |
住建局 |
5个工作日内查勘现场,出具《查勘回复意见书》 |
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3 |
预算 |
住安修缮 |
编制《工程造价预算书》、《维修资金使用方案》、《维修费用分摊清册》 |
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4 |
合同 |
申请人 |
与江苏住安签订合同 |
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5 |
分摊 |
申请人 |
携带《查勘回复意见书》、《工程造价预算书》、《维修费用分摊清册》至住建局打印《维修资金使用征求业主意见表》 |
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6 |
签字 |
申请人 |
申请人征求关联业主意见,并在《维修资金使用征求业主意见表》上签字 |
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7 |
公示 |
住建局 |
审核申报材料,组织公示7日,出具《维修资金准予使用通知书》 |
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8 |
施工 |
住安修缮 |
取得《维修资金准予使用通知书》后,实施维修施工 |
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9 |
验收 |
住安修缮 |
施工单位及相关单位进行工程验收 |
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10 |
审计 |
审计单位 |
审计后出具《审计报告》 |
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11 |
公示 |
住建局 |
审核结算材料,组织公示 |
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流程说明： 3.施工过程接受物业及业主代表监督，确保公开透明。 |
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四、服务保障
资质保障 具备《防水防腐保温工程专业承包国家二级资质》《安全生产许可证》，建筑业A级信用企业，合规承建
流程保障 深谙常州大修基金申报审批流程，资料规范齐全
施工保障 合规标准化施工，严格执行国家及地方住建验收标准，杜绝偷工减料
资金保障 由第三方审计单位审计，审核结算公示，资金流向清晰可查，账目透明
质保保障 按维修资金使用要求，规范质保，常州本地正规企业，专人定期回访，售后不跑路
五、服务承诺
资质合规、流程省心、施工过硬、质保可依——让老旧小区改造不再难，让大修基金真正用得上。
